Se ha aprobado inicialmente el Programa de Actuación Urbanizadora del Plan de Compatibilización de los municipios de Lasarte-Oria y San Sebastián
02-11-2021
- La promotora habrá de constituir una garantía por importe del 1 % del coste estimado de la urbanización (34.984,00 €) en cualquiera de las formas admitidas por la legislación en materia de contratación administrativa.
- Para la aprobación definitiva del PAU se deberá entregar un Texto refundido del mismo que recoja las consideraciones recogidas en los siguientes informes emitidos por los técnicos municipales de los Ayuntamientos de San Sebastián y de Lasarte- Oria:
- Informe de la arquitecta municipal del Ayuntamiento de Lasarte-Oria, de fecha 19 de mayo de 2021,
- Informe de la Jefa de Servicios Públicos del Ayuntamiento de Lasarte-Oria, de fecha 3 de mayo de 2021.
- Informe de la Técnica Superior Jurídico Urbanista de la Dirección de Urbanismo Sostenible del Ayuntamiento de San Sebastián, de fecha 28 de enero de 2021.
- Informe de la Jefa de Gestión Económica, Valoración y presupuestos de la Dirección de Urbanismo Sostenible del Ayuntamiento de San Sebastián, de fecha 10 de mayo de 2021.
- Informe de la Arquitecta de Ordenación y Edificación, de la Dirección de Urbanismo Sostenible del Ayuntamiento de San Sebastián, de fecha 9 de septiembre de 2021.
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Por la presente se somete dicho documento a información pública, por plazo de veinte días, mediante anuncio que se publicará en el BOLETÍN OFICIAL de Gipuzkoa y en uno de los periódicos de mayor circulación del Territorio Histórico, y que se insertará en el Tablón de Edictos y página web del Ayuntamiento, con notificación personal a los interesados, a efectos de que pueda ser examinado y formularse las alegaciones que se estimen convenientes.
El contenido íntegro del Programa de Actuación Urbanizadora se encontrará a disposición del público en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento y se publicará en la web municipal.
El extracto del contenido del programa es el siguiente:
- Identificación del ámbito: Actuación integrada AAI33 Teresategi del Plan de Compatibilización de los municipios de Lasarte-Oria y San Sebastián, referido a los ámbitos «A33 Teresategi» de las NNSS de Planeamiento de Lasarte-Oria y «AÑ Rekalde (II)» y sistema general viario del PGOU de San Sebastián.
- Clasificación del suelo: Urbano.
- Unidades de ejecución: única.
- Régimen de actuación: Iniciativa privada.
- Sistema de actuación:
- Unidad integrada, Concertación.
- Expropiación de terrenos para sistema general viario con cargo al ámbito de actuación integrada.
- Intervenciones de mejora de urbanización sobre suelos privados: ocupación temporal.
- Promotor: Construcciones Iturrioz.
- Plazos para la propuesta de equidistribución:
- Un plazo máximo de tres meses desde la aprobación definitiva del PAU para presentar el convenio de concertación.
- Constitución de la Junta de Concertación en un plazo de 1 mes desde la aprobación definitiva del convenio de concertación.
- Un plazo máximo de 3 meses desde la constitución de la Junta de Concertación para la presentación del Proyecto de Reparcelación.
- Plazos para la realización de obras de urbanización y edificación:
- Un plazo máximo de 6 meses desde la aprobación definitiva del PAU para la presentación del Proyecto de Urbanización.
- Un plazo máximo de 3 meses desde la constitución de la Junta de Concertación para la presentación del Proyecto de Expropiación.
- Fases de ejecución de la urbanización y plazos para las mismas. Se establecen tres fases de urbanización:
- Primera fase: 8 meses.
- Segunda fase: 12 meses.
- Tercera fase: 4 meses.