Consulta previa a la ordenanza complementaria sobre el régimen de cambio de uso de locales comerciales a viviendas

El PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) desarrolla el régimen de cambio de uso de locales comerciales a vivienda, estableciendo las zonas en las que se pueden dar esos cambios de uso, así como estableciendo las condiciones que deben tener los locales para que se puedan darse esos cambios de uso.

El PGOU, establece, además, que las viviendas resultantes de esos cambios de uso, serán calificadas como viviendas protegidas tasadas.

Es necesario, mientras se elabora la ordenanza de viviendas tasadas municipales, regular el régimen jurídico de estas viviendas, a fin de evitar vacios legales.

Entre otras cuestiones, habrá que regular:

• Los precios máximos de venta y de alquiler
• El régimen de uso de las viviendas resultantes de los cambios de uso
• Requisitos de las personas destinatarias de las viviendas
• Calificación provisional y definitiva de las viviendas como viviendas protegidas tasadas
• Posibles cargas urbanísticas abonar derivadas del cambio de uso.
• Derechos de tanteo y retracto.

Por ello. con carácter precio a la elaboración de  la ordenanza se procede a efectuar la consulta previa prevista en el artículo 133 de la ley 39/2015 de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas

El plazo de la consulta es de un mes desde que se publique la misma en la web municipal. Fecha publicación 09/05/2025.

Aquellas personas que así lo consideren pueden presentar ante este Ayuntamiento sus propuestas que podrán efectuar a través del Registro General del Ayuntamiento, bien de forma presencial (Okendo plaza 1) en horario de 9:00:a 14:00, o de forma online en www.lasarte-oria.eus